Imóvel Comercial + Residencial à Venda e Locação no Butantã.

Imóvel Comercial + Residencial à Venda e Locação no Butantã. Uma oportunidade versátil no Conjunto Residencial Butantã, ideal para quem busca unir moradia e trabalho no mesmo endereço, ou investir em um imóvel com forte potencial comercial. Localizado em ponto estratégico do bairro, com ótimo fluxo de pedestres e veículos, oferece visibilidade e fácil acesso para toda a cidade — perfeito para comércios, escritórios ou negócios que dependem de logística prática. Área Comercial (frente) - 1 vaga descoberta com portão automático - Quintal com 42 m², com mesas e árvore - Recepção - Lavabo - 2 Banheiros - Amplo salão comercial - Cozinha de apoio Área Residencial (fundos) - 1 vaga coberta com portão manual - Quintal com 42 m² - Cozinha - 2 banheiros completos - Sala aconchegante - Closet - 1 dormitório - Laje com grade (42 m²) Diferenciais: - Elétrica e hidráulica totalmente renovadas (há 3 anos) - 3 quadros de disjuntores com proteção (Clamper e SDR) - 2 caixas d’água de 1.000 L - Telhado revisado, sem vazamentos - Telhas sanduíche novas, proporcionando maior conforto térmico - Espaço de armazenamento no telhado - Segurança e área externa - Sistema com 5 câmeras de monitoramento - Iluminação em todo o perímetro - Muro com proteção - Pintura nova com verniz anti-pichação - Beiral com jardineira e plantas trepadeiras Um imóvel pensado para quem valoriza praticidade, visibilidade e múltiplas possibilidades de uso. Venha conhecer!