Área Industrial ZUPI - 1 |16.200 m2 Próximo Rodoanel

Rara Área Industrial ZUPI-1 em Cotia – 16.200 m² Excelente oportunidade para empresas e investidores em uma das principais regiões industriais de Cotia, com localização estratégica próxima à Rodovia Raposo Tavares e fácil conexão e proximidade com o Rodoanel. Localização estratégica Km 31,5 da Rodovia Raposo Tavares Aproximadamente 300 metros da rodovia Em frente ao acesso do retorno sentido São Paulo Aproximadamente 10 km de distância do Rodoanel Fácil acesso para veículos, caminhões e operação industrial Terreno com Área total de 16.200 m² com dois galpões e possibilidade de construção de outros para condomínio industrial. Terreno 100% plano Totalmente murado Portaria com guarita Zoneamento ZUPI-1 – Zona de Uso Predominantemente Industrial e mais valorizadas para o setor corporativo e fabril do Estado de São Paulo Área construída - A propriedade conta atualmente com dois galpões: Galpão principal: aproximadamente 4.000 m² e 7 metros de pé direito. Galpão secundário: aproximadamente 1.000 m² Construções realizadas em 1987 e 1989, devidamente regularizadas A ampla área de terreno disponível proporciona potencial para expansão das instalações existentes ou desenvolvimento de novo projeto de condomínio de galpões ou crescimento da área de galpões, observados os parâmetros urbanísticos, ambientais e aprovações dos órgãos competentes. Infraestrutura hídrica - Poço com outorga para captação de 20.000 litros de água por dia Reservatório para armazenamento de água captada com capacidade de 500.000 litros Caixa-d'água elevada com capacidade de 100.000 litros Torre da caixa-d'água com aproximadamente 41 metros de altura Tratamento de efluentes - ETE – Estação de Tratamento de Efluentes Sistema para tratamento de efluentes inorgânicos Capacidade de tratamento de até 50 m³/dia Potencial do imóvel - Pela combinação entre terreno plano de grandes dimensões, localização, zoneamento industrial, infraestrutura existente e aproximadamente 5.000 m² de galpões, a propriedade apresenta excelente potencial para: Indústrias • Centro empresarial • Condomínio industrial • Armazenagem • Operações corporativas e outras atividades compatíveis com o zoneamento. Uma propriedade industrial diferenciada em Cotia, com infraestrutura já instalada e grande potencial para ocupação, expansão ou desenvolvimento de novo projeto, com total facilidade de acesso em bairro constituído e abrigado.